1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
豊島区
137.0万円/㎡
前年比+32.6%
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グランヴェール六義園
東京都豊島区巣鴨一丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩4分
2002年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
31.5
割高
推定相場価格より17.4%割高
相場
17,015万円
185.9万円/㎡
12,214
15,414
18,615
21,816
AI査定結果
推定相場価格
17,015万円
185.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,414万円〜18,615万円
168.4万円/㎡〜203.4万円/㎡
推定賃料
36.6万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2025年12月16日
グランヴェール六義園
19,980万円（218.3万円/㎡）/ 3階 / 91.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は189.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（218.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 19,980万円 | 218.3万円 | 3階 | 91.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 16,080万円 | 175.7万円 | 3階 | 91.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/21 | 16,080万円 | 175.7万円 | 3階 | 91.51㎡ | 3LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は183.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（218.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | グランヴェール六義園 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅4分 | 19,980万円 | 218.3万円 | 91.51㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/08 | レジェンド池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅9分 | 16,200万円 | 196.1万円 | 82.6㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/17 | Brilliaガーデン池袋 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅9分 | 16,000万円 | 204.1万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2005年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/30 | ブリリアガーデン池袋 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅9分 | 13,980万円 | 190.7万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2005年 | 58戸 | RC |
| 2025/08/27 | フェリアル池袋アルシエーロ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 13,800万円 | 181.8万円 | 75.92㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/17 | 藤和シティホームズ池袋駅前 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅3分 | 12,800万円 | 179.7万円 | 71.22㎡ | 2SLDK | 11階 / 15階建 | 北西 | 2004年 | 44戸 | SRC |
| 2025/12/14 | フェアロージュ目白三丁目 豊島区目白三丁目 | 目白駅7分 | 13,480万円 | 192.3万円 | 70.09㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/21 | イトーピアマイズ池袋 豊島区東池袋五丁目 | 東池袋駅1分 | 11,990万円 | 168.0万円 | 71.35㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | - | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2025/12/04 | ケルン大塚台 豊島区東池袋四丁目 | 大塚駅6分 | 12,980万円 | 177.7万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2025/08/31 | アトラス大塚南キューブコート 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅6分 | 12,280万円 | 168.6万円 | 72.82㎡ | 3LDK+ | 8階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/14 | ディアクオーレ駒込染井 豊島区駒込四丁目 | 駒込駅6分 | 11,640万円 | 167.7万円 | 69.41㎡ | 1LDK+ | 3階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/20 | ヴィラルーチェ六義園 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅5分 | 13,800万円 | 190.5万円 | 72.43㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、豊島区では32.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（218.3万円）は豊島区の平均と比較して59.3%割高です。
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